1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
堺市西区
26.6万円/㎡
前年比-19.4%
ファミール津久野
大阪府堺市西区下田町
/ 津久野駅 徒歩7分
1989年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
1,608万円
25.7万円/㎡
750
1,322
1,894
2,467
AI査定結果
推定相場価格
1,608万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,322万円〜1,894万円
21.1万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月13日
ファミール津久野
1,680万円（26.9万円/㎡）/ 8階 / 62.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は31.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,680万円 | 26.9万円 | 8階 | 62.53㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/16 | 1,880万円 | 30.1万円 | 8階 | 62.53㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/16 | 2,080万円 | 33.3万円 | 8階 | 62.53㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/07 | 1,480万円 | 21.1万円 | 13階 | 70.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 2,190万円 | 34.4万円 | 10階 | 63.66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,090万円 | 32.8万円 | 10階 | 63.66㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/13 | 2,090万円 | 32.8万円 | 10階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,000万円 | 29.5万円 | 13階 | 67.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,190万円 | 34.4万円 | 10階 | 63.66㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,198万円 | 29.0万円 | 13階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 2,190万円 | 34.6万円 | 10階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 2,190万円 | 34.4万円 | 10階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 2,290万円 | 36.0万円 | 10階 | 63.66㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,298万円 | 30.3万円 | 13階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,290万円 | 36.0万円 | 10階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,290万円 | 36.0万円 | 10階 | 63.66㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,398万円 | 31.6万円 | 13階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ファミール津久野 堺市西区下田町 | 津久野駅7分 | 1,680万円 | 26.9万円 | 62.53㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 朝日プラザ浜寺 堺市西区浜寺石津町東四丁 | 石津川駅11分 | 1,450万円 | 21.0万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/08 | メゾンドール諏訪森 堺市西区浜寺船尾町西五丁 | 諏訪ノ森駅14分 | 1,638万円 | 22.2万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション鳳壱番館 堺市西区鳳中町二丁 | 鳳駅7分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1987年 | 102戸 | RC |
| 2025/03/02 | サングレール・フェニング 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅10分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、堺市西区では19.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は堺市西区の平均と比較して1.1%割高です。